Как правильно написать расписку о получении денежных средств за продажу квартиры?

Наверняка каждый хотя бы раз в жизни одалживал деньги у знакомых или наоборот предоставлял деньги в долг. На первый взгляд процедура проста, и, как правило, стороны даже не заключают письменный договор, ограничиваясь устной договоренностью. Этому могут служить несколько факторов: доверие к заемщику, родственные связи, нежелание углубляться в юридические тонкости процедуры оформления ссуды. Но отсутствие надлежащего документального оформления договоренностей может подвергнуть сомнению сам факт передачи денежных средств, а, как следствие, усложнит их возврат заимодателю.

Что же следует сделать сторонам, чтобы в будущем избежать конфликтных ситуаций, недоразумений и защитить свои имущественные интересы?

Конечно, можно заключить письменный договор ссуды, который удостоверить у нотариуса. В таком случае все существенные условия будут оговорены в тексте договора, а обстоятельство нотариального удостоверения обезопасит от возможного отказа со стороны недобросовестного заемщика от факта подписания документа.

Однако, обычно договоры займа заключаются на относительно незначительные суммы, требующие оперативной передачи денег и нотариально удостоверить такую сделку не представляется возможным. К тому же сторонам придется уплатить нотариусу за удостоверение договора немалые деньги.

Более подробно о том, о том, как правильно писать расписку читайте в этой статье: «Как правильно написать расписку о получении денежных средств за продажу квартиры».

Здесь на помощь приходит расписка, которую заемщик выдает ссудодателю в подтверждение факта получения денежных средств. Как свидетельствует практика, стороны не очень придирчиво относятся к оформлению этого документа, ограничиваюсь фразами типа «получил взаймы такую-то сумму, обязуюсь вернуть». Но при условии наличной передачи ссуды, расписка будет едва ли не единственным доказательством в случае возникновения спора. В тексте расписки следует, чтобы заемщик указал все существенные условия сделки: сумму и дату полученных взаймы денежных средств, конечную дату их возврата, одномоментный возврат или частями. Также следует максимально полно указать идентификационные данные сторон, как минимум фамилию, имя, отчество и налоговые номера.

Важен и механизм возврата долга. Достаточно часто денежные средства даются в займы в иностранной валюте, что и отражается в расписке, а возвращает денежные средства заемщик в рублях, к тому же частями. При таких условиях заимодатель может утверждать, что ссуда фактически не возвращена, поскольку требования законодательства обязывают заемщика вернуть ссуду в той же валюте, в которой она была предоставлена. Еще одним важным моментом, на который следует обратить внимание, есть возврат денежных средств в безналичной форме. Заемщики, как правило, уверены, что, перечислив денежные средства на банковский счет заимодателя, будут располагать безоговорочным доказательством исполнения обязательства – квитанцией об уплате или платежном поручении. На самом же деле, возвращая ссуду, заемщик редко указывает правильное назначение платежа или вообще не указывает его (в случае уплаты на карточный счет). В дальнейшем доказать, что именно на возврат займа был произведен платеж, крайне сложно.

Если вам нужна помощь юриста, мы можем вам помочь в вопросе защиты ваших интересов в суде. Кроме этого наши юристы занимаются вопросами сопровождения торгов, свой вопрос вы можете задать онлайн БЕСПЛАТНО на сайте – legist1.ru.